VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA SARMIENTO
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 159.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA SARMIENTO

General Gelly y Obes 500 · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sarmiento, 2 ambientes, 37 m², USD 63.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.703 contra USD 1.537 de la mediana (+10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.537
Mediana m²
40 m²
Comparar con 22 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Luminoso 2 ambientes con balcón en Villa Sarmiento • Primer piso por ascensor. Un 2 ambientes que entra luz todo el día: el living-comedor se integra con la cocina en un único espacio amplio y despejado, y el ventanal corredizo abre a un balcón con lugar para plantas y para el café de la mañana. Está en primer piso con ascensor, sobre una de las arterias principales de Villa Sarmiento, en Haedo, a pasos de todo lo que necesitás resolver caminando. La unidad cuenta con un amplio living–comedor con cocina integrada, generando un espacio moderno y funcional. Posee un dormitorio cómodo con buena ventilación y un baño completo en óptimo estado. El balcón aporta luz natural y ventilación, destacando la luminosidad general del departamento. Con una superficie total de 40 m², el departamento presenta una distribución eficiente y ambientes bien aprovechados. Tiene terraza y parrillas. Su ubicación estratégica brinda rápido acceso a Hospital Posadas, avenidas principales, medios de transporte, cercanía a escuelas y comercios; combinando practicidad urbana y vida barrial. Ideal primer vivienda o inversión. COORDINA TU VISITA!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 564.554/mes

Necesitas ingresos por $ 2.258.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Gelly y Obes 500, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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