ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMB COCHER VILLA SARMIENTO
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 152.000 de expensas

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMB COCHER VILLA SARMIENTO

Pastor Obligado 700 · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sarmiento, 2 ambientes, 42 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 7 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 902.000, 28,9% por encima del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 20,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 110.000
Mediana m²
36 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA EN VILLA SARMIENTO EXCELENTE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA EN VILLA SARMIENTO CUENTA CON: • 1 HABITACIÓN -COCINA CON MUEBLES DE CALIDAD • BALCÓN • COCHERA • BAÑO COMPLETO UBICADO EN UN 3º PISO, ESTE DEPARTAMENTO BRINDA COMODIDAD, LUMINOSIDAD Y BUENA VENTILACIÓN. EXCELENTE UBICACIÓN, CERCA DEL COLEGIO WARD Y A POCOS MINUTOS DE LA ESTACIÓN RAMOS MEJIA. REQUISITOS PARA EL INGRESO: • UN MES DE ADELANTO • UN MES DE DEPÓSITO • SEGURO DE CAUCIÓN O GARANTIA PROPIETARIA • CONTRATO POR 2 AÑOS • AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC. Consultanos si queres conocerlo! En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 9 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pastor Obligado 700, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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