VENTA MONOAMBIENTE PATIO COCHERA VILLA SARMIENTO
Departamento en venta
USD 59.900
+ ARS 140.000 de expensas

VENTA MONOAMBIENTE PATIO COCHERA VILLA SARMIENTO

Pastor Obligado 700 · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sarmiento, 1 ambiente, 31 m², USD 59.900 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,8% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.932 contra USD 2.000 de la mediana (-3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
24 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

VENTA DE MONOAMBIENTE CON PATIO, COCHERA Y AMENITIES EN VILLA SARMIENTO – HAEDO Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en la zona de Villa Sarmiento, Haedo. La propiedad se encuentra en planta baja y cuenta con 46 m² totales, ofreciendo un espacio funcional, cómodo y bien aprovechado. Actualmente, el ambiente principal posee una subdivisión que permite separar el sector destinado a dormitorio de la cocina-comedor, brindando mayor privacidad y una mejor organización de los espacios. Se destaca por su gran luminosidad natural, gracias a su orientación este, que permite el ingreso de luz natural durante gran parte de la mañana, generando un ambiente cálido y agradable. Uno de sus grandes atractivos es su amplio patio propio, cuya distribución lo convierte en un espacio sumamente cómodo y funcional, ideal para disfrutar del aire libre, crear un sector de descanso o compartir reuniones con familiares y amigos. La unidad cuenta además con cochera, un valor agregado que aporta comodidad y practicidad. El complejo ofrece excelentes amenities, entre ellos piscina y parrilla, ideales para disfrutar del tiempo libre sin salir de casa. Posee terraza y ascensor. Con una antigüedad de tan solo 9 años y excelente calidad constructiva, esta propiedad combina modernidad, confort y funcionalidad. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: se encuentra próxima a avenidas principales, colegios, comercios y servicios, con fácil acceso a los principales puntos de la zona y buena conectividad. Una excelente opción para quienes buscan una propiedad luminosa, con patio amplio, cochera y amenities, en una ubicación residencial estratégica. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Excelente oportunidad de inversión o primer vivienda, veni a conocerlo. COORDINA TU VISITA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 533.814/mes

Necesitas ingresos por $ 2.135.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pastor Obligado 700, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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