VENTA CASA 8 AMB VILLA SARMIENTO APTA CREDITO

Casa en venta

USD 350.000

= $ 537,3 M

Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M

VENTA CASA 8 AMB VILLA SARMIENTO APTA CREDITO

Virrey Liniers 400 · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 8
Dormitorios: 5
Baños: 4
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 300 m²
Sup. total: 480 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Sarmiento, 8 ambientes, 300 m², USD 350.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,9% por encima de la mediana del set (USD 269.500). El m² sale USD 1.167 contra USD 914 de la mediana (+27,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 269.500
Mediana precio/m²: USD 914
Mediana m²: 270 m²

Comparar con 4 propiedades similares

5 dorm

Descripcion

Casa de 8 ambientes desarrollada en 3 niveles en el barrio de Villa Sarmiento. Lote de 8,66m x 45m con orientación norte. 3 dormitorios en suite con balcón, 1 dormitorio, 1 playroom, 1 escritorio, 1 living • comedor, 1 lavadero. 3 cocheras (2 de ellas cubiertas). Galería semicubierta con jardín y pileta. Medidas: Living: 4,00m x 9,18m Cocina: 5,77m x 3,98m Comedor: 4,00m x 2,57m 1 Playroom: 3,95m x 8,12m 2 Playroom: 3,30m x 5,80m Dormitorio principal en suite y vestidor: 6,84m x 4,02m Dormitorio secundario en suite: 4,04m x 3,02m Dormitorio terciario en suite: 4,04m x 3,24m Antigüedad: 32 años. Agua caliente por termotanque con bomba. Cámaras. Cocina y horno eléctricos. Termotanque y calefacción por gas. Medidores de agua cambiados. Espacio • mueble en el patio para equipos de aires acondicionados. Zona residencial.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675

Precio del aviso: USD 350.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.470
Sellos y tasas~1%: USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.052.308/mes

Necesitas ingresos por $ 12.209.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Virrey Liniers 400, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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Caracteristicas

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