VENTA CASA C/JARDIN QUINCHO 7 AMB. RAMOS MEJIA
Casa en venta
USD 470.000

VENTA CASA C/JARDIN QUINCHO 7 AMB. RAMOS MEJIA

Juan Chassaing 0 · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
392 m²
Sup. total
643 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Sarmiento, 7 ambientes, 392 m², USD 470.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,7% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 1.199 contra USD 800 de la mediana (+49,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
370 m²
Comparar con 5 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

SENSACIONAL RESIDENCIA EN 3 PLANTAS DE 6 AMBIENTES CON DEPENDENCIAS, SOBRE LOTE PROPIO DE 11,65 X 51,96 C/JARDÍN, PISCINA CLIMATIZADA, JACUZZI Y QUINCHO CUBIERTO DE 60m2, SITUADA ESTRATÉGICAMENTE A SÓLO 3 CUADRAS DE LA ESTACIÓN RAMOS MEJIA DEL FFCC SARMIENTO, A PASOS DE 2da. RIVADAVIA Y CON TODO EL CENTRO COMERCIAL, COLEGISO, ETC A MANO. CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO CENTRAL! GRUPO ELECTRÓGENO PROPIO Y MUCHO MAS! La propiedad, inigualable por su categoría y revestimientos fue íntegramente reciclada en el año 2018, contando con portón de acceso vehicular para 2 vehículos grandes al frente, puerta blindada Pentágono de máxima seguridad, hall de ingreso, Escritorio al frente, toilette de recepción, Living Comedor con hogar a leña, amplia cocina comedor con equipamiento completo y heladera de estilo cámara frigorífica incorporada, dependencia y baño de servicio y galería con acceso al soleado jardín, el cual cuenta con riego por aspersores, piscina climatizada con jacuzzi, de 8,50 x 3,50, sector solárium, galería con gran parrilla y súper quincho de 60m2 completamente equipado como 2da cocina completa, baño completo y sector de guardado. En la Planta Alta del cuerpo principal, el inmueble cuenta con amplio hall de distribución, 2 dormitorios en suite al frente (El Principal tipo Mastersuite C/vestidor doble y gran espacio de guardado), baño completo, 2 dormitorios al contrafrente con sus respectivos placares (uno de ellos con gran Balcón Terraza sobre el jardín) y gran lavadero cubierto con su respectivo balcón para el colgado de ropa prolijo. El inmueble se completa con un SUM, hoy utilizado como gimnasio en el sótano y la sala de máquinas. DUEÑO TOMA INMUEBLE EN CABA DE HASTA EL 50% DEL PRECIO EN PARTE DE PAGO (CONSULTE) INIGUALABLE RELACIÓN PRECIO/M2/UBICACIÓN Y CALIDAD!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.098.813/mes

Necesitas ingresos por $ 16.395.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 55 en la zona
Disco · Avenida Rivadavia 144522 min · 137 m
Panda · Avenida Rivadavia3 min · 162 m
La Europea4 min · 263 m
Educacion · 59 en la zona
JARDIN EL PRINCIPITO · inicial · privada1 min · 87 m
COLEGIO DEL PARQUE · primaria · privada2 min · 108 m
COLEGIO DEL PARQUE · secundaria · privada2 min · 120 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento9 min · 549 m
Plazoleta Sarmiento9 min · 560 m
Jardin de la Comisaria 510 min · 626 m
Salud · 22 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado3 min · 203 m
DIM MUJER · centro de salud · privado3 min · 206 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado4 min · 236 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Chassaing 0, Villa Sarmiento, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 470.000
Casa en venta
WhatsApp