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VENTA CASA 6 AMB. JARDIN VILLA SARMIENTO PERMUTA
Casa en venta
USD 165.000
= $ 253,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

VENTA CASA 6 AMB. JARDIN VILLA SARMIENTO PERMUTA

Avenida Díaz Vélez 600 · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Sarmiento, 6 ambientes, 132 m², USD 165.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 209.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.694 de la mediana (-26,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 209.500
Mediana precio/m²
USD 1.694
Mediana m²
128 m²
Comparar con 14 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa de 6 ambientes desarrollada en dos plantas, con detalles de categoría, espacios amplios y funcionales. En planta baja cuenta con living comedor, cocina con comedor diario, baño completo y dos dormitorios. En planta alta se encuentran dos dormitorios adicionales y un segundo baño. En el exterior, la propiedad dispone de jardín, cochera y espacio tipo quincho/lavadero. Una propiedad con muy buena distribución y gran potencial, ideal para quienes buscan amplitud y comodidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.438.945/mes

Necesitas ingresos por $ 5.755.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Díaz Vélez 600, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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