VENTA CASA 6 AMBIENTES VILLA SARMIENTO PILETA
Casa en venta
USD 415.000

VENTA CASA 6 AMBIENTES VILLA SARMIENTO PILETA

General Gelly y Obes 500 · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Sarmiento, 6 ambientes, 360 m², USD 415.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,7% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 1.153 contra USD 1.025 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.025
Mediana m²
325 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA HERMOSA CASA CHALET EN VILLA SARMIENTO CONSTRUIDA EN DOBLE LOTE Jardín delantero con vegetación y palmeras. Ingreso a la propiedad por doble puerta en desnivel dando acceso a un recibidor. Living de generosas dimensiones con hogar salamandra a leña Toilette luminoso con antebaño En la misma planta encontramos una habitación con vista a la calle, actualmente utilizada como escritorio. Importante escalera de madera nos da acceso al piso superior con un balcón con vista al living desde el cual se ingresan a las cuatro habitaciones: Hay dos cuartos contiguos con placard y baño en suite. Una tercera habitación, la master suite, con vestidor y baño privado con hidromasaje y cabina con ducha escocesa. y al final del pasillo una cuarta habitación o escritorio Todos los dormitorios tienen salida a un balcón pasante con vista al jardín trasero. En planta baja y situados nuevamente en el living pasamos en desnivel a un comedor con ventanal vista a la piscina y parque. A un costado tomamos acceso a la cocina comedor equipada en su totalidad con muebles bajo mesada y alacena, la misma cuenta con un ventanal con vista a la piscina y parque. Contigua a la cocina encontramos un amplio ambiente utilizado actualmente como playroom pero que también puede ser utilizado como cochera cubierta para cuatro automóviles ya que tiene acceso directo a la entrada de cochera. En el exterior de la vivienda: Se puede disfrutar de una gran galería a lo largo de la casa lavadero cubierto y cerrado de amplias dimensiones con muebles bajo mesada y bacha pileta Parrilla cubierta con mesada y bacha pileta Baño completo para uso de quienes disfruten de la piscina. Piscina de amplias dimensiones "sin fin" calefaccionada y con luces. Solarium deck Hermoso espacio parquizado La vivienda cuenta con sistema FRIO/CALOR central Las cortinas son eléctricas y en los ventanales del contrafrente posee cortinas eléctricas de seguridad. Sistema de tanque cisterna y bomba presurizadora. Portones automáticos MUDATE A LA VIDA QUE QUERES, VENÍ A CONOCERLA! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 444.257
Precio del aviso
USD 415.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.043
Sellos y tasas~1%
USD 4.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.619.165/mes

Necesitas ingresos por $ 14.476.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Gelly y Obes 500, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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