VENTA CASA 6 AMB DOBLE LOTE VILLA SARMIENTO HAEDO
Casa en venta
USD 399.900

VENTA CASA 6 AMB DOBLE LOTE VILLA SARMIENTO HAEDO

Paraguay 1000 · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
351 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Sarmiento, 6 ambientes, 250 m², USD 399.900 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,2% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.009 de la mediana (+58,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.009
Mediana m²
227 m²
Comparar con 7 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

VENTA CASA 2 LOTES VILLA SARMIENTO HAEDO ZONA OESTE IDEAL INVERSOR • APTA CREDIT0 Oportunidad Única para Inversores y Desarrolladores – Propiedad sobre 2 Lotes en Villa Sarmiento (Haedo) Excelente propiedad desarrollada sobre dos lotes, ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento de Villa Sarmiento (Haedo), a tan solo metros del Acceso Oeste, con rápido acceso a la Autopista del Oeste y excelente conectividad hacia Capital Federal y Zona Oeste. La propiedad ofrece una casa de 6 ambientes, ideal para vivienda familiar o proyecto de inversión, con una distribución cómoda y funcional. La vivienda cuenta con: 5 dormitorios, todos con placares. 4 dormitorios en planta alta. 1 dormitorio en planta baja, ideal para estudio, oficina o dormitorio de huéspedes. Amplio living-comedor con cocina integrada, brindando un espacio moderno y luminoso. Práctico lavadero independiente, ubicado a continuación de la cocina. 2 baños completos, uno en planta baja y otro en planta alta. Gran ventanal con vista al parque, que aporta excelente iluminación natural. Parque con parrilla, ideal para disfrutar en familia y con amigos. Separado por un cerco de la vivienda principal, se accede mediante una entrada lateral independiente a un segundo lote libre de aproximadamente 860 m², que cuenta con un semicubierto de 100 m² al fondo. Este amplio espacio ofrece múltiples posibilidades: Desarrollo inmobiliario. Construcción de nuevas unidades. Vivienda multifamiliar. Emprendimiento con renta. Ampliación de la propiedad existente. Su ubicación estratégica y las dimensiones del terreno convierten a esta propiedad en una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o familias que buscan una gran superficie con potencial de crecimiento y rentabilidad. Una propiedad con enorme potencial, donde la comodidad de una vivienda consolidada se combina con un importante lote libre para desarrollar, invertir o generar ingresos adicionales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.093
Precio del aviso
USD 399.900
Escritura y honorarios~2%
USD 9.678
Sellos y tasas~1%
USD 3.999
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.516

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.476.348/mes

Necesitas ingresos por $ 13.905.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 1000, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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