VENTA CASA 6 AMB PILETA SAUNA VILLA SARMIENTO
Casa en venta
USD 380.000

VENTA CASA 6 AMB PILETA SAUNA VILLA SARMIENTO

Virrey Liniers 400 · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
568 m²
Sup. total
1.070 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Sarmiento, 5 ambientes, 568 m², USD 380.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por debajo de la mediana del set (USD 520.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 669 contra USD 1.031 de la mediana (-35,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 1.031
Mediana m²
496 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Chalet en Villa Sarmiento, Morón, sobre lote unificado de 17,32 × 43,30 m (750 m²), con amplio jardín. Construcción generosa de 568 m² cubiertos, ideal para familia numerosa o para actualizar a gusto. 6 amb, 4 dorm + escritorio, 5 baños, pileta climatizada, quincho, sauna y cochera para 4 autos. DISTRIBUCIÓN Living, comedor y cocina con comedor diario 3 dormitorios (el principal en suite con vestidor) y un 4° dormitorio en el departamento de servicio Escritorio 5 baños Sótano o sector de juegos con departamento de servicio completo Sauna ESTERIOR Jardín amplio Pileta de fibra climatizada a gas, con filtro y solado perimetral. Quincho con parrilla a leña/carbón, conexión de gas adicional y bacha COCHERAS Cubierta, para 4 autos (6 × 12 m), con portón levadizo automatizado + 2 cocheras descubiertas de cortesía. INSTALACIONES Calefacción central Aire acondicionado frío/calor en dormitorios, vestidor y cocina Pisos de madera entarugada en dormitorios y living comedor Instalación eléctrica trifásica con circuito para grupo electrógeno Cañería de gas nueva en toda la casa Cisterna, bomba elevadora y presurizadora Termotanque a gas de alta capacidad Bombas de achique renovadas en el sótano SEGURIDAD Cámaras con grabador NVR y alarma con sensores de movimiento ENTORNO Barrio residencial de chalets, tranquilo y arbolado Cerca de la estación Ramos Mejía del tren Sarmiento, con conexión directa a Once Múltiples líneas de colectivo en la zona (136, 153, 163, 166, 253, entre otras) Rápido acceso a Av. Rivadavia, Av. Presidente Perón (ex Gaona) y Autopista del Oeste Próximo al Colegio Northlands Ward y a escuelas públicas del barrio Cercanía a los centros comerciales de Ramos Mejía y Haedo Hospitales de la zona a pocos minutos Si querés saber, escribime y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.329.692/mes

Necesitas ingresos por $ 13.318.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Virrey Liniers 400, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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