CASA LOTE EN VENTA EN V. SARMIENTO MORON

Venta Casa Lote en Villa Sarmiento, Morón –Ideal para Proyecto Inmobiliario Ubicada en una excelente zona residencial de Villa Sarmiento, a solo 5 cuadras de la estación de tren Ramos Mejía de la Linea Sarmiento, conectividad con múltiples líneas de colectivos y del centro comercial, esta propiedad se asienta sobre un lote de 364 m² con 373 m² construidos, ofreciendo comodidad, amplitud y un gran potencial para desarrolladores. Planta Baja: Amplio living comedor Cocina equipada + comedor diario Escritorio 2 dormitorios 2 baños completos Jardín de invierno Garage doble automatizado Jardín con parrilla y pequeña piscina Planta Alta: 1 dormitorio adicional 1 baño Lavadero Gran terraza con posibilidad de ampliación Zonificación RMB – Residencial de Densidad Media Baja: Apto para desarrollo inmobiliario en altura media-baja. F.O.T (Factor de Ocupación Total) = 0,8• F.O.S (Factor de Ocupación del Suelo) = 0,6 Altura máxima = 9 metros Densidad máxima: 1 vivienda cada 100 m² de terreno: En zona RMB se admite, como índice de densidad, hasta 1 unidad funcional por cada 100 m² de lote Dado que el terreno tiene 364 m², se pueden proyectar hasta 3 unidades funcionales (viviendas) como máximo en este lote. Esto habilita, por ejemplo, la construcción de tres viviendas tipo duplex/triplex o tres departamentos amplios, cumpliendo con los demás parámetros (FOT, FOS y altura). ¡Ubicación, comodidad y potencial en un solo lugar! Ya sea para vivir con todas las comodidades o invertir en una zona en constante valorización, esta propiedad es una verdadera oportunidad. Consultanos hoy mismo y coordiná tu visita.