VENTA CASA DE 5 AMBIENTES EN VILLA SARMIENTO
Casa en venta
USD 209.999

VENTA CASA DE 5 AMBIENTES EN VILLA SARMIENTO

Julián Portela 900 · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Sarmiento, 5 ambientes, 132 m², USD 209.999 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 209.000). El m² sale USD 1.591 contra USD 1.694 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
14
Mediana precio
USD 209.000
Mediana precio/m²
USD 1.694
Mediana m²
128 m²
Comparar con 14 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.804
Precio del aviso
USD 209.999
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.831.376/mes

Necesitas ingresos por $ 7.325.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julián Portela 900, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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