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VENTA CASA VILLA SARMIENTO 5 AMB PARQUE Y PILETA
General Gelly y Obes 1100 · Villa Sarmiento, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 242 m²
- Sup. total
- 606 m²
Casa en Villa Sarmiento, 5 ambientes, 242 m², USD 384.500 (comparada contra 21 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 30,3% por encima de la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 1.589 contra USD 1.299 de la mediana (+22,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 21
- Mediana precio
- USD 295.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.299
- Mediana m²
- 240 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 384.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.305
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.845
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.957
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.412.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 96.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
General Gelly y Obes 1100, Villa Sarmiento, Buenos Aires