VENTA CASA VILLA SARMIENTO 5 AMB PARQUE Y PILETA
Casa en venta
USD 384.500

VENTA CASA VILLA SARMIENTO 5 AMB PARQUE Y PILETA

General Gelly y Obes 1100 · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
242 m²
Sup. total
606 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Sarmiento, 5 ambientes, 242 m², USD 384.500 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,3% por encima de la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 1.589 contra USD 1.299 de la mediana (+22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.299
Mediana m²
240 m²
Comparar con 21 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Descripción IMPONENTE CASA EN VILLA SARMIENTO 5 AMBIENTES CON PARQUE Y PISCINA APTO CREDITO HIPOTECARIO CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE: • Disposición: Frente. • Orientación del edificio: Norte. • Estado general: Excelente. • Estado de ocupación: Ocupada. • Destino: Apto vivienda y profesional. • Antigüedad: 30 años . Superficie total: 460 m2 Superficie construida: 285 m2 Superficie descubierta: 350 m2 Frente: 8.66 mts Fondo: 53 mts Excelente calidad de construcción edificada en 3 plantas AMBIENTES: PLANTA BAJA: • Hall de entrada con recibidor • Cocina/comedor con muebles bajo mesada y alacena • Toilette de visitas en planta baja • Living comedor con vista al parque PLANTA ALTA: • 4 amplios dormitorios de los cuales 2 miran al frente y 2 al parque • 2 baños completos (uno con doble bacha y división de antebaño) • 3 Toilettes COMODIDADES: • Gran fondo parquizado con piscina • Parrilla. • Aire Acondicionado. • Porton corredizo. • Sistema de alarma. • Lavadero completo con toilette incorporado en subsuelo • Garage para 3 autos en subsuelo SERVICIOS: -Luz -Gas -Agua corriente. -Desague Cloacal. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: • Frente a la Plaza Alsina -a 2 cuadras y media de Av. Pres. Perón. -a 5 cuadras de Colectora Sur Acceso Oeste. -a 8 cuadras de Av. Rivadavia. ________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 411.607
Precio del aviso
USD 384.500
Escritura y honorarios~2%
USD 9.305
Sellos y tasas~1%
USD 3.845
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.353.178/mes

Necesitas ingresos por $ 13.412.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Gelly y Obes 1100, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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