CASA 5 AMBIENTES VILLA SARMIENTO ZONA WARD
Casa en venta
USD 268.000

CASA 5 AMBIENTES VILLA SARMIENTO ZONA WARD

Ramón Lista 800 · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Sarmiento, 5 ambientes, 173 m², USD 268.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por encima de la mediana del set (USD 234.000). El m² sale USD 1.549 contra USD 1.418 de la mediana (+9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 234.000
Mediana precio/m²
USD 1.418
Mediana m²
184 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

HERMOSA CASA EN VILLA SARMIENTO – FRENTE AL COLEGIO WARD Hermosa casa de 5 ambientes, totalmente refaccionada y lista para vivir, desarrollada íntegramente en una sola planta, en una excelente ubicación de Villa Sarmiento, frente al Colegio Ward. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, cómodos, luminosos y muy bien distribuidos, manteniendo una excelente privacidad entre los distintos sectores de la casa. Cuenta con 4 habitaciones amplias, living comedor, cocina comedor independiente, baño completo, toilette y lavadero independiente. En el exterior encontramos un amplio patio, quincho independiente y completamente preparado, ideal para reuniones y encuentros familiares, además de cochera para dos autos y posibilidad de generar una terraza. La propiedad incorpora sistema de seguridad integrado con cámaras y portón automático, brindando mayor tranquilidad y comodidad. Una casa con estilo, personalidad y excelentes espacios, pensada para disfrutarla desde el primer día, sin necesidad de reformas. -- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 286.894
Precio del aviso
USD 268.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.486
Sellos y tasas~1%
USD 2.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.335.978/mes

Necesitas ingresos por $ 9.343.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramón Lista 800, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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