VENTA CASA TRIPLEX COCHERA JARDIN VILLA SARMIENTO
Casa en venta
USD 179.000

VENTA CASA TRIPLEX COCHERA JARDIN VILLA SARMIENTO

Ramón Lista 200 · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
221 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Sarmiento, 4 ambientes, 151 m², USD 179.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.185 contra USD 1.312 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.313
Mediana m²
150 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

APTO CREDITO!! Excelente casa triplex de 4 ambientes, completamente refaccionada a nuevo, ubicada en una muy buena zona residencial de Villa Sarmiento, a metros del Colegio Ward y con excelentes accesos. PLANTA BAJA * Cochera descubierta al frente con portón automático. * Amplio living comedor en desnivel. * Comedor independiente. * Cocina totalmente refaccionada a nuevo. * Toilette de recepción. * Galería cubierta con cerramiento de vidrio templado. * Jardín al fondo. PRIMER PISO * Dormitorio principal en suite, con placard. * Segundo dormitorio con placard y balcon aterrazado. * Baño completo. SEGUNDO PISO * Amplio playroom, con múltiples posibilidades de uso. * Patio aterrazado. UBICACIÓN Excelente ubicación en Villa Sarmiento, Morón, en la zona del Colegio Ward. * A 2 cuadras del Acceso Oeste. * A 4 cuadras de Av. Gaona. * A 6 cuadras de Av. Rivadavia. Una propiedad moderna, funcional y lista para disfrutar, con ambientes amplios, espacios exteriores y una excelente distribución en sus tres plantas. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTANEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.568.054/mes

Necesitas ingresos por $ 6.272.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.675.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramón Lista 200, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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