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Venta Casa 4 Amb. Pileta APTO CRÉDITO
Avenida Presidente Perón 500 · Villa Sarmiento, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 165 m²
- Sup. total
- 216 m²
Casa en Villa Sarmiento, 4 ambientes, 165 m², USD 229.900 (comparada contra 21 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.393 contra USD 1.348 de la mediana (+3,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 21
- Mediana precio
- USD 215.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.348
- Mediana m²
- 160 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 229.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.564
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.299
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.345
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.019.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Presidente Perón 500, Villa Sarmiento, Buenos Aires