CASA 4 AMBIENTES EN VILLA SARMIENTO CON PILETA
Casa en venta
USD 244.000

CASA 4 AMBIENTES EN VILLA SARMIENTO CON PILETA

Hilario Ballesteros 900 · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Sarmiento, 4 ambientes, 170 m², USD 244.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.435 contra USD 1.333 de la mediana (+7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
175 m²
Comparar con 27 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES ONDA MEXICANA Venta Casa 4 ambientes con amplio patio, pileta y quincho !!! Casa espectacular onda MEXICANA , con un estilo super alegre y hermoso, ubicada en Villa Sarmiento a una cuadra y media del Colegio Ward, Zona ideal para correr y caminar !!! Caracteristicas: -3 habitaciones amplios -1 toilette super amplio -Cocina comedor muy amplia , ideal para reuniones familiares -Living comedor cómodo y espacioso -Patio super amplio -Pileta -Quincho , con parrilla, bano , cuarto -1 baÑo completo moderno -1 baÑo completo en el quincho -Escritorio -Lavadero super amplio -Garage entrada La casa cuanta con muchos espacios amplios, donde se puede disfrutar con amigos y en familia. PLANTA BAJA Cuanta con garage amplio , hall de entrada , living comedor, escritorio , Toilette , lavadero super amplio , cocina refaccionada a nuevo , lugar para poner una amplia mesa PLANTA ALTA Cuenta con tres dormitorios , todos con placard , un baño en el sector de planta alta, totalmente a nuevo . SECTOR PATIO Este hermoso Patio cuenta con una pileta, y espacio para disfrutar del aire libre rodeado de verde y de unos arboles hermosos!!! Por Ultimo cuanta con un quincho , totalmente equipado , parrilla , baño y cuarto . Esta Casa estilo Mexicana es ideal para una familia , disfrutar de los espacios y los buenos momentos!!!! El terreno cuenta con medidas largo de 26,32x8,60 de ancho , Lote ¡¡¡Listo para mudarse!!! Para más información o coordinar una visita, contáctanos . Las medidas , superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEA CONSULTANOS POR ESTA PROPIEDAD O INDICANOS LAS CARACTERISTICAS DE TU BUSQUEDA Y TE AYUDAMOS A ENCONTRAR LA QUE MEJOR SE ADAPTE A TU GUSTO Y NECESIDAD. SOMOS REMAX URBANA 3.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.202
Precio del aviso
USD 244.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.905
Sellos y tasas~1%
USD 2.440
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.857

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.127.895/mes

Necesitas ingresos por $ 8.511.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hilario Ballesteros 900, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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