CASA 4 AMBIENTES VENTA VILLA SARMIENTO GARAGE

Casa en venta

USD 75.000

= $ 115,1 M

Cuota UVA desde $ 654.066/mes · ingresos $ 2,6 M

CASA 4 AMBIENTES VENTA VILLA SARMIENTO GARAGE

Chascomús 700 · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 141 m²
Sup. total: 153 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Sarmiento, 4 ambientes, 141 m², USD 75.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,4% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 532 contra USD 1.363 de la mediana (-61,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 205.000
Mediana precio/m²: USD 1.363
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 16 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA SARMIENTO CON GARAGE – COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD Lo mejor de esta propiedad: • Excelente ubicación, con rápido acceso a Acceso Oeste y cercanía a puntos clave de la zona. • Desarrollada íntegramente en planta baja, ideal por comodidad y practicidad. • Amplio living-comedor con muy buena distribución. • Cocina con comedor diario, cómoda y funcional. • 3 dormitorios. • Baño principal + toilette. • Garage propio. • Altillo, ideal como espacio extra de guardado. • Patio con lavadero y cuarto de guardado/herramientas. Una casa práctica, cómoda y funcional, ideal para quienes buscan espacios bien aprovechados y excelente conectividad. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, TE AYUDAMOS A HACER LA OPERACIÓN EN SIMULTÁNEO. CONTACTANOS

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

23,4% anual

Alquiler esperable

$ 2.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chascomús 700, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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