VENTA CASA 4 AMB COCH-JARD APTO CRED. V. SARMIENTO
Casa en venta
USD 290.000

VENTA CASA 4 AMB COCH-JARD APTO CRED. V. SARMIENTO

Pastor Obligado 400 · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
414 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Sarmiento, 4 ambientes, 255 m², USD 290.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 244.750). El m² sale USD 1.137 contra USD 1.046 de la mediana (+8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 244.750
Mediana precio/m²
USD 1.046
Mediana m²
245 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES EN VILLA SARMIENTO ***APTO CREDITO*** ***POSIBILIDAD DE FINANCIACION*** Ubicada en el barrio de Villa Sarmiento, entre la calle Ingeniero Mitre y la Av. Presidente perón. Casa de 4 ambientes en planta baja, con jardín, galería con parrilla y cochera cubierta para 3 autos con portón automático. Características de ambientes: -Living • comedor con hogar -Cocina comedor totalmente equipada -1 toilette -1 baño completo -3 dormitorios con placard -Galería con parrilla -Quincho -Cuarto extra con baño completo -Jardín -Cochera cubierta con capacidad para 3 autos -Portón automático Te interesaría verla? MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!! En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estás buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX VITA. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Silvana Inés Palini CPI 8862/CPCPM2955.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.520.983/mes

Necesitas ingresos por $ 10.083.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 32 en la zona
Masters1 min · 77 m
Minimercado3 min · 171 m
La Europea6 min · 396 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 · secundaria · publica3 min · 177 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GRAL. MANUEL BELGRANO · primaria · publica3 min · 186 m
JARDIN DE INFANTES MI NIDITO · inicial · privada7 min · 464 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Jardin de la Comisaria 58 min · 503 m
Plazoleta Sarmiento9 min · 605 m
Adolfo Alsina10 min · 671 m
Salud · 11 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado10 min · 664 m
DIM MUJER · centro de salud · privado10 min · 671 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado11 min · 690 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pastor Obligado 400, Villa Sarmiento, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Casa en venta
WhatsApp