VENTA CASA EN VILLA SARMIENTO 4 AMB GARAGE Y PATIO

Casa en venta

USD 111.000

= $ 169,9 M

Cuota UVA desde $ 964.928/mes · ingresos $ 3,9 M

VENTA CASA EN VILLA SARMIENTO 4 AMB GARAGE Y PATIO

Doctor Saturnino Segurola 1300 · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 122 m²
Sup. total: 186 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Sarmiento, 4 ambientes, 122 m², USD 111.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 910 contra USD 1.400 de la mediana (-35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 160.000
Mediana precio/m²: USD 1.400
Mediana m²: 131 m²

Comparar con 9 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN VILLA SARMIENTO CON PATIO Y GARAJE SEMI-CUBIERTO CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie cubierta: 122 m² • Superficie Garage: 24 m² • Superficie del patio: 40 m² • A 2 cuadras de Av. Gaona • A 3 cuadras de Au. Acceso Oeste • A 6 cuadras de Av. Republica DISTRIBUCIÓN INTERIOR PLANTA BAJA: • 1 habitación • Baño completo • Cocina/comedor diario con muebles bajo mesada y alacena • Living/comedor • Lavadero • Patio • Cochera para 1 vehículo PRIMER PISO: • Cocina comedor integrada • Baño completo • 2 habitaciones __________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, TE AYUDO Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. B ENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.825

Precio del aviso: USD 111.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.686
Sellos y tasas~1%: USD 1.110
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.029

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.928/mes

Necesitas ingresos por $ 3.859.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,9% anual

Alquiler esperable

$ 2.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Saturnino Segurola 1300, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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