VENTA DUPLEX 3 AMBIENTES PATIO GARAGE APTO CREDITO

CASA DÚPLEX EN VENTA 3 AMBIENTES CON GARAGE y PATIO APTO CREDITO VILLA SARMIENTO MORON PROVINCIA DE BUENOS AIRES Planta baja * Living *Cocina comedor diario *Toillette *Lavadero *Patio *Cochera independiente Planta alta *Dos dormitorios con placard empotrado * Baño completo *Altillo Una oportunidad residencial en zona consolidada y a mano de todo Esta casa dúplex ubicada sobre l Emilio Mitre en esquina con Brasil en Villa Sarmiento representa una propuesta accesible en una zona residencial establecida y de fácil acceso. Construida en el año 2000, mantiene un estado general muy bueno que refleja un mantenimiento adecuado a lo largo del tiempo, minimizando necesidades de reparaciones inmediatas. Distribución y espacios La propiedad se desarrolla en 75 metros cuadrados de terreno con 67 metros cuadrados cubiertos y 9 metros cuadrados descubiertos. Los tres ambientes se organizan de manera funcional en dos dormitorios, baño completo, toilette, cocina, comedor, living y patio. El lavadero es semicubierto ubicado en el patio, complementa los espacios de servicio. La orientación sur favorece la iluminación natural durante gran parte del día, creando ambientes luminosos y acogedores. Comodidades y servicios • Cochera incluida en la propiedad , totalmente independiente. • Agua, electricidad, gas e internet disponibles • Desagüe cloacal conectado • Estructura y acabados en buen estado de conservación Potencial y financiamiento Este dúplex se presenta como una opción versátil, (PRECIO.USD 97000.-)tanto para vivienda familiar como para inversión inmobiliaria. Su clasificación como apto crédito facilita las opciones de financiamiento para compradores interesados, ampliando las posibilidades de acceso a la propiedad. La zona no solo esta consolidada y el estado general de la construcción es muy bueno sino que tambien la posicionan como una alternativa con potencial de rentabilidad para inversores que busquen estabilidad en sus inversiones. Detalles y confort: • Aire acondicionado frío/calor en dormitorio principal • Calefacción a gas (dos estufas) • Tanque de agua individual, bomba periférica y bomba presurizadora • Pisos de cerámico esmaltado en toda la propiedad • Orientación sur, ambientes luminosos • Gas, agua, electricidad, internet y cloaca conectados Ubicación y conectividad: • Colectivos en la esquina: líneas 1, 166 y 326 (Brasil y Mitre) • Tren Sarmiento: Estación Ramos Mejía (18 cuadras) o Haedo (20 cuadras) • Educación a 4 cuadras: Escuela N°21 "Gral. Manuel Belgrano" y Colegio Ward • Salud: Centro de Día Caviahue (6-7 cuadras) y Sociedad de Fomento de Villa Sarmiento (5 cuadras) El equipo Remax Vita te acompañara hasta la firma de la escritura confía en nosotros, queremos (y tenemos) clientes para toda la vida. ES APTO CREDITO GASTOS NIVEL AGOSTO 2026 Aysa $6000.- Municipal $9000.- ARBA $12000.- Gas $18000.- No paga expensas LLAMANOS O ESCRIBI AL WHATSAPP DIRECTAMENTE Y COORDINEMOS UNA VISITA! Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estás buscando, te ayudamos con la operación en simultáneo. También podes contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX, los cuales te financian hasta el 35% del valor de la propiedad a adquirir, y podes cancelarlo hasta en 5 años, puedes simular tu crédito en, lendar.com.ar, consúltanos y te asesoramos!! Sabías que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red REMAX o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria. Siempre cuidando muy fuertemente de tus intereses para que compres y/o vendas con tranquilidad y la seguridad de verdaderos líderes del mercado inmobiliario! Contáctanos al número de contacto de esta publicación y te asesoramos *Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.