Alquiler departamento 4 ambientes haedo
Propiedad en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 120.000 de expensas

Alquiler departamento 4 ambientes haedo

Av. Presidente Peron al 1200 , Villa Sarmiento · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Sarmiento, ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,6% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Departamento de 4 ambientes en alquiler • Haedo, sobre Av. Presidente Perón. La propiedad cuenta con 81 m2, con ambientes amplios, cómodos y muy buena entrada de luz natural. Dispone de living comedor, cocina independiente con buen espacio de guardado, mesada de granito y sector tipo barra/desayunador, dormitorios de buenas dimensiones y baño completo. El departamento se encuentra en excelente estado. El edificio posee encargado y espacio de cochera para una unidad por departamento. Expensas: $120.000. Una excelente opción con muy buena ubicación, proxima a medios de transporte y variedad de comercios. David Spanier • Mat. CUCICBA Na1878 • Arie Wajnstok CMCPSI 6569 Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Presidente Peron al 1200 , Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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