Venta de ph 3 amb. balcon en villa sarmiento-moron
Propiedad en venta
USD 55.000

Venta de ph 3 amb. balcon en villa sarmiento-moron

Lacroze 600, Villa Sarmiento · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Sarmiento, USD 55.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por debajo de la mediana del set (USD 63.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 63.500
Mediana precio/m²
USD 1.363
Mediana m²
48 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Beatriz Irene Vitar REMAX VENDE PH DE 3 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE APTO CREDITO Complejo de 8 unidades desplegados en varias direcciones del lote. Se accede por primera escalera depues de la entrada . Comparte piso solo con otra unidad y tambien tienen acceso a una amplia terraza. El departamento tiene aire y luz por cocina , living y en las dos habitaciones. Balcon de 6 mt al frente Muy funcional, calido y muy bien utilizado el espacio. Instalado en Villa Sarmiento, en una de las esquinas con centro comercial. A metros de Plaza Alsina, con feria de emprendedores y movida cultural los fines de semana. Zona de esencia barrial, familiar, con gimnasios y todos los rubros que ofrece estar tan cerca de Ramos Mejia centro. A cuatro cuadras del Acceso Oeste A dos cuadras de Av Gaona (Pte Peron) con cercania a medios de transporte. Lineas de colectivo: 166 conectan Moron -Palermo 182 Liniers Jose c Paz 343 Liniers Tigre etc Altura entre Estacion Ramos Mejia y Haedo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.459/mes

Necesitas ingresos por $ 1.945.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lacroze 600, Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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