Departamento 2 ambientes frente alquiler v sarmiento moron

Propiedad en alquiler

ARS 390.000

+ ARS 54.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento 2 ambientes frente alquiler v sarmiento moron

Emilio Mitre 800, Piso 1, Villa Sarmiento · Villa Sarmiento, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 43 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Sarmiento, ARS 390.000/mes (comparada contra 12 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 585.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 12
Mediana alquiler: ARS 585.000/mes
Mediana expensas: ARS 110.000
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 12 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 Ambientes, Villa Sarmiento Departamento al frente de 2 ambientes, muy luminoso, cocina comedor, y baño con ducha, dormitorios con placard y piso de madera. Por escalera, el edificio no posee ascensor. Valor: $390.000.- Expensa: $54.000.- Inquilino abonara luz, gas, aysa y Abl, expensas ordinarias. Contrato a 2 años, ajuste cada 4 meses por IPC. Vivienda. Acepta garantía propietaria y seguro de caucion . Acepta mascota pequeña.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.251.900

Primer mes: $ 390.000
Deposito1mes: $ 390.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 471.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 390.000

En 3 meses

~$ 409.737

En 12 meses

~$ 475.144

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Mitre 800, Piso 1, Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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