venta
USD 45.000
PH en Venta en Villa Santos Tesei, Partido de Hurlingham
Prensa · 4 amb · 3 dorm · 84 m2 · hace 2 dias
Ph en venta en Prensa · 4 ambientes
Venta PH multifamiliar en Villa Tesei
Carhué 300 · Prensa, Villa Santos Tesei, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 194 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Prensa, 4 ambientes, 85 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 529 contra USD 536 de la mediana (-1,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 536
- Mediana m²
- 84 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Prensa
Descripcion
Se trata de 2 ph
El primero al frente con dos dormitorios, baño, cocina y living comedor.
El segundo con living comedor, baño y 1 dormitorio con posibilidad de ampliarse.
Excelente ubicacion a 1 cuadra de Vergara.
APTO CREDITO
Llamanos para visitarlo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 392.312/mes
Necesitas ingresos por $ 1.569.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 7 en la zona
Carrefour10 min · 636 m
Kiosco Los Primos10 min · 641 m
Verduleria · Avenida Presidente Peron14 min · 900 m
Educacion
· 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica6 min · 370 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DR. TOMAS LE BRETON · primaria · publica6 min · 376 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 HEBE SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica6 min · 394 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
plaza de los edificio5 min · 334 m
Plazoleta 16 de junio de 195510 min · 627 m
Plaza Municipal11 min · 718 m
Salud
UNIDAD SANITARIA 2 DE JUNIO DE HURLINGHAM · centro de salud · publico12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Carhué 300, Prensa, Villa Santos Tesei, Buenos Aires
