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VENTA PH 4 AMBIENTES VILLA TESEI APTO CREDITO
Ph en venta
USD 58.000
= $ 90,5 M
Cuota UVA desde $ 514.279/mes · ingresos $ 2,1 M

VENTA PH 4 AMBIENTES VILLA TESEI APTO CREDITO

Doctor Mario Bravo 700 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Santos Tesei, 4 ambientes, 110 m², USD 58.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 527 contra USD 939 de la mediana (-43,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 939
Mediana m²
92 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PH POR PASILLO AL FONDO BUEN ESTADO EN GENERAL. PATIO ADELANTE CON GRAN QUINCHO CUBIERTO Y CON CERRAMIENTO. LIVING COMEDOR BAÑO COMPLETO 3 HABITACIONES COCINA CON MUEBLES A MEDIDA CUARTO DE GUARDADO CON LAVADERO SEGUNDO PATIO CON ESCALERA CON TERRAZA TRANSITABLE OPORTUNIDAD POR M2 Y VALOR. APTO CRTEDITO HIPOTECARIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.279/mes

Necesitas ingresos por $ 2.057.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Mario Bravo 700, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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