VENTA PH 3 AMB+GARAGE+TERRAZA V TESEI APTO CREDITO

# VENTA | PH 3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO CON RENTA | SIN EXPENSAS | APTO CRÉDITO | VILLA TESEI **¡Excelente oportunidad de inversión! Se escuchan ofertas razonables.** Este hermoso PH de 3 ambientes reciclado íntegramente a nuevo se encuentra en una ubicación estratégica de Villa Tesei y se vende con renta vigente, ideal para inversores que buscan una propiedad lista, con ingresos inmediatos y excelente potencial de valorización. + Ubicación: Juan Batlle y Ordóñez 1296, esquina Carabelas, Villa Tesei. A solo: • 200 metros del Acceso Oeste. • 500 metros de SportClub. • Rápida conexión con Capital Federal y toda la Zona Oeste. • Cercano a colegios, comercios, transporte público y espacios verdes. ## La propiedad se vende con renta * Contrato de locación vigente hasta **junio de 2028**. * Renta actual: **$800.000 mensuales**. * Ajuste del alquiler: **cuatrimestral por IPC**. Una excelente opción para quienes desean invertir y percibir renta desde el primer día. ## Características de la propiedad ### Planta Baja • Pequeño jardín de ingreso. • Amplio y luminoso living-comedor. • Dos cómodos dormitorios. • Baño completo totalmente reciclado a nuevo. • Cocina moderna y completamente equipada. • Garage cubierto de amplias dimensiones, ideal para vehículo grande y espacio de guardado. ### Planta Alta • Amplio playroom multifuncional, ideal como: * Tercer dormitorio. * Home office. * Sala de juegos. * Espacio de entretenimiento. • Salida a una terraza privada con vistas abiertas y entorno arbolado. **Superficie cubierta aproximada: 70 m².** ## Principales Diferenciales • PH reciclado a nuevo. • Sin expensas. • Apto Crédito. • Garage cubierto. • Terraza privada. • Posibilidad de tercer dormitorio. • Excelente luminosidad y ventilación. • Propiedad con renta hasta 2028. • Ubicación estratégica con rápido acceso a Capital Federal. ## Una inversión segura en Zona Oeste La combinación de ubicación, estado de la propiedad, renta vigente y ausencia de expensas convierten a este PH en una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan una propiedad para proyectar su vivienda futura. ## Financiación Exclusiva RE/MAX a través de LENDAR Si necesitás financiación, los clientes de la red RE/MAX pueden acceder a un préstamo de hasta el **30% del valor de la propiedad**, con una gestión ágil, mínimos requisitos y sin necesidad de bancos tradicionales. **No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión en Villa Tesei. ¡Contactanos para coordinar una visita!**