P Proppies
VENTA PH 2 AMBIENTES C/TERRAZA CENTRO VILLA TESEI
Ph en venta
USD 49.900
= $ 78,9 M
Cuota UVA desde $ 448.183/mes · ingresos $ 1,8 M

VENTA PH 2 AMBIENTES C/TERRAZA CENTRO VILLA TESEI

Stephan Zweig 3000 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Santos Tesei, 2 ambientes, 45 m², USD 49.900 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.109 contra USD 1.512 de la mediana (-26,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.512
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PH EN VENTA EN VILLA SANTOS TESEI, BUENOS AIRES, 2 AMBIENTES, STEPHAN ZWEIG En el centro de Villa Santos Tesei, sobre la calle Stephan Zweig, se encuentra este confortable PH. Con 50 metros en total y terraza, esta propiedad ofrece la tranquilidad de vivir en un barrio a pasos del centro comercial. Construido en 1967, el inmueble ha sido cuidadosamente refaccionado. Su distribución simple alberga un dormitorio generoso, un baño completo y una cocina comedor. Con orientación al sureste y servicios completos. La propiedad se clasifica como apto profesional, lo que amplía sus posibilidades de uso y aprovechamiento. Excelente oportunidad disponible para visitar cuando gustes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.183/mes

Necesitas ingresos por $ 1.792.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carrefour10 min · 647 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO SAN CARLOS · secundaria · privada4 min · 258 m
INSTITUTO SAN CARLOS · inicial/primaria · privada4 min · 272 m
INSTITUTO SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · privada6 min · 406 m
Espacios verdes · 7 en la zona
paseo finichetto3 min · 161 m
plaza medalla milagrosa4 min · 287 m
veteri plaza5 min · 326 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DE OFTALMOLOGIA · clinica especializada · publico3 min · 211 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO - (HURLINGHAM) · centro de salud · publico8 min · 481 m
POLICLINICA DE LA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · privado10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Stephan Zweig 3000, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 49.900
Ph en venta
WhatsApp