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Ph en alquiler en Villa Santos Tesei · 1 ambiente
Alquiler monoambiente - villa tesei
Charrúas 700 · Villa Santos Tesei, Villa Santos Tesei, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
- Sup. total
- 35 m²
Ph en Villa Santos Tesei, 1 ambiente, 27 m², ARS 350.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 36,4% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 420.000, 23,6% por debajo del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 550.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 70.000
- Mediana m²
- 40 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 350.000
- Deposito1mes
- $ 350.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 423.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 5 avisos — este aviso pide 36% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Charrúas 700, Villa Santos Tesei, Villa Santos Tesei, Buenos Aires
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