Local en venta en Atepam Italia
Local en venta
USD 76.000

Local en venta en Atepam Italia

Venta de local en esquina villa tesei nuevo valor

Juan de Salazar 200 · Atepam Italia, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Atepam Italia, 80 m² cubiertos, USD 76.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 76.000). El m² sale USD 950 contra USD 950 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Atepam Italia

Descripcion

Corredor Responsable: Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 • Contacto: Diego Priotti NUEVO VALOR POSIBILIDAD DE FINANCIACION DIRECTA ACEPTARIA VEHICULO EN PARTE DE PAGO LOCAL COMERCIAL CON 3 VIDRIERA. 80 METROS CUADRADOS CUBIERTOS, BAÑO Y DEPÓSITO. PROPIEDAD COMPUESTA DE UN LOCAL COMERCIAL A METROS DE AUTOPISTA DEL OESTE Y AVENIDA VERGARA. EXCELENTE UBICACIÓN PARA ALGÚN TIPO DE PROYECTO COMERCIAL O DE LOGÍSTICA POR TRATARSE DE UN LUGAR ESTRATÉGICO. MUY PRÓXIMO AL SHOPPING PLAZA OESTE. EN LA MISMA MANZANA SE ENCUENTRAN LA TERMINAL DE OMNIBUS DE LARGA DISTANCIA Y LA MAYORÍA DE LAS OFICINAS DE RECEPCIÓN Y ENVÍO DE ENCOMIENDAS A TODO EL PAÍS. IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO COMERCIAL O INVERSIÓN PARA ALQUILER. ANTE CUALQUIER DUDA NO DUDE EN CONTACTARME! BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de ésta propiedad, te ofrecemos que puedas solicitar un préstamo a través de LENDAR, un servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en el sitio web RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 664.816/mes

Necesitas ingresos por $ 2.659.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan de Salazar 200, Atepam Italia, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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