Local Comercial en Villa Tesei – Avenida Vergara
Local en venta
USD 110.000

Local Comercial en Villa Tesei – Avenida Vergara

Avenida Vergara 2100 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Santos Tesei, 116 m² cubiertos, USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 948 contra USD 948 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 948
Mediana m²
116 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Venta de Local Comercial en Villa Tesei – Avenida Vergara Excelente local comercial de 116 m² ubicado sobre la Avenida Vergara, una de las principales arterias de Villa Tesei, en una zona de alto tránsito y gran visibilidad. Este espacioso inmueble se encuentra en una ubicación estratégica, ideal para una amplia variedad de emprendimientos. Características destacadas: Superficie cubierta de 116 m². Amplia vidriera sobre la Avenida Vergara, brindando una excelente exposición comercial. Ubicación privilegiada: en pleno centro comercial de Villa Tesei, con fácil acceso a medios de transporte y rodeado de comercios y servicios. Espacio adaptable: ideal para actividades comerciales, oficinas, o como depósito. Accesibilidad: fácil acceso desde las principales avenidas y calles del área. Este local ofrece un gran potencial para ser acondicionado y adaptado a diversos tipos de negocios, aprovechando su amplia superficie y excelente ubicación. No te pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble con gran proyección comercial. ¡Contáctanos para más información y agendar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Vergara 2100, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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