VENTA 2 LOCALES - FRENTE + LOCAL LATERAL V. TESEI
Local en venta
USD 38.000

VENTA 2 LOCALES - FRENTE + LOCAL LATERAL V. TESEI

General Pedro Díaz 1200 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Santos Tesei, 26 m² cubiertos, USD 38.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² sale USD 1.462 contra USD 1.077 de la mediana (+35,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
26 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Venta • Local Comercial AL FRENTE Y LOCAL LATERAL en Av. Pedro Díaz, Villa Tesei, Hurlingham ¡Oportunidad única en una de las zonas más comerciales y céntricas de Villa Tesei! Local de 26 metros cuadrados cada uno, ideal tanto para uso profesional como comercial. Es ideal para hacer un local al frente con deposito al lateral. Características del local: Ubicación estratégica en Av. Pedro Díaz, con alto tránsito vehicular y peatonal. Apto para diversas actividades comerciales y profesionales. Estado general regular, lo que permite personalizar el espacio según las necesidades. A 17 cuadras de Av. vergara A 9 cuadras de Bustamante ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! Esta propiedad tiene todo el potencial para convertirse en tu próximo hogar o proyecto de inversión. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! ¿NECESITÁS VENDER PARA COMPRAR? Te ayudamos a realizar la operación en simultáneo! Espero tu mensaje! Existe la posibilidad de financiar hasta un 35% del valor de la propiedad mediante LENDAR. Beneficio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota en https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/ara más información y coordinar una visita, no dudes en contactarnos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.325.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Pedro Díaz 1200, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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