VENTA LOCAL LATERAL SOBRE PEDRO DÍAZ - V. TESEI
Local en venta
USD 18.000

VENTA LOCAL LATERAL SOBRE PEDRO DÍAZ - V. TESEI

General Pedro Díaz 1200 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Santos Tesei, 26 m² cubiertos, USD 18.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por debajo de la mediana del set (USD 33.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 692 contra USD 1.269 de la mediana (-45,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 1.269
Mediana m²
26 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Venta • Local Comercial en Av. Pedro Díaz, Villa Tesei, Hurlingham ¡Oportunidad única en una de las zonas más comerciales y céntricas de Villa Tesei! Local de 26 metros cuadrados, ideal tanto para uso profesional como comercial. POSIBILIDAD DE COMPRAR LOS DOS LOCALES DE 26M2 CADA UNO, EL OTRO LOCAL ES AL FRENTE A AV PEDRO DIAZ FORMANDO UNA L CON ESTE LOCAL. LO CUAL SE PUEDE CONECTAR TRANQUILAMENTE POR DENTRO. Características del local: Ubicación estratégica en Av. Pedro Díaz, con alto tránsito vehicular y peatonal. Apto para diversas actividades comerciales y profesionales. Estado general buen estado, lo que permite personalizar el espacio según las necesidades. A 17 cuadras de Av. vergara A 9 cuadras de Bustamante ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! Esta propiedad tiene todo el potencial para convertirse en tu próximo hogar o proyecto de inversión. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! ¿NECESITÁS VENDER PARA COMPRAR? Te ayudamos a realizar la operación en simultáneo! Espero tu mensaje! Existe la posibilidad de financiar hasta un 35% del valor de la propiedad mediante LENDAR. Beneficio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota en https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/ara más información y coordinar una visita, no dudes en contactarnos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.976/mes

Necesitas ingresos por $ 627.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Pedro Díaz 1200, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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