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ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN VILLA TESEI
Local en alquiler
ARS 850.000
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN VILLA TESEI

Florencia Nightingale 900 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Santos Tesei, 150 m² cubiertos, ARS 850.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler de local comercial en Villa Tesei, cuenta con 22 metros de largo por 6.8 de ancho. con Baño y oficina. Es una esquina, a 3 cuadras del supermercado carrefour de Villa tesei y 2 cuadras de la plaza San Martin, donde encontras la Iglesia, colegio y varios negocios, zona comercial. Valor $850.000 por mes con ajuste trimestral por IPC Requisitos: Mes de adelanto Mes de deposito Garantia de fianza Honorarios inmobiliarios.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 500.000· 5 avisos — este aviso pide 70% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florencia Nightingale 900, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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