VENTA GALPÓN HURLINGHAM ANTICIPO+CUOTAS FLEXIBLES!
Galpon en venta
USD 160.000

VENTA GALPÓN HURLINGHAM ANTICIPO+CUOTAS FLEXIBLES!

Vicente Camargo 2500 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
336 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Santos Tesei, 336 m² cubiertos, USD 160.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 476 contra USD 450 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 450
Mediana m²
300 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

VENTA GALPÓN COMERCIAL CON OFICINAS – VILLA TESEI, HURLINGHAM OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | FINANCIACIÓN DIRECTA DEL PROPIETARIO VALOR DE VENTA: USD 160.000 ANTICIPO + CUOTAS A CONVENIR – FINANCIACIÓN FLEXIBLE UBICACIÓN: AV. VICENTE CAMARGO 2523 – VILLA TESEI, HURLINGHAM Excelente oportunidad para inversores, empresas y emprendedores que buscan adquirir un inmueble comercial con múltiples posibilidades de uso y financiación directa, sin necesidad de recurrir a un crédito bancario. Ubicado sobre una de las principales arterias de Hurlingham, con gran exposición comercial, importante circulación vehicular y rápida conexión hacia los principales accesos de Zona Oeste. La propiedad combina local comercial, galpón, depósito y oficinas, ofreciendo una distribución funcional y versátil para desarrollar distintas actividades comerciales, logísticas o productivas. SUPERFICIES • Superficie total construida: 334 m². • Superficie del terreno: 232 m². CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Galpón / depósito con excelente capacidad operativa. Entrepiso con 3 oficinas. 3 baños. Piso con capacidad de carga informada de hasta 1.000 kg/m². Acceso apto para remolques de plataforma, facilitando las operaciones de carga y descarga. MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO Ideal para depósitos, distribuidoras, talleres, comercializadoras mayoristas, empresas de servicios, manufactura liviana y actividades que requieran integrar oficinas, almacenamiento y operaciones comerciales. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR CON FINANCIACIÓN PRECIO DE VENTA: USD 160.000 POSIBILIDAD DE ANTICIPO Y SALDO FINANCIADO EN CUOTAS A CONVENIR DIRECTAMENTE CON EL PROPIETARIO. Una alternativa atractiva tanto para empresas que buscan establecerse en un inmueble propio como para inversores interesados en incorporar una propiedad comercial a su patrimonio. Consultanos por las alternativas de financiación y coordiná una visita para conocer todo su potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.407.702/mes

Necesitas ingresos por $ 5.630.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente Camargo 2500, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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