VENTA SALÓN/DEPO EN HURLINGHAM IDEAL PANIFICADORA
Galpon en venta
USD 130.000

VENTA SALÓN/DEPO EN HURLINGHAM IDEAL PANIFICADORA

Wolf Schcolnik 400 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Santos Tesei, 188 m² cubiertos, USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 691 contra USD 718 de la mediana (-3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 718
Mediana m²
188 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE GALPON, ACTUALMENTE FUNCIONA UNA PANIFICADORA, SI SE DESEA SE PUEDE SEGUIR CON LA RENTA A solo una cuadra de Av. Camargo, con excelente salida a avenidas y Acceso Oeste. Este salón en planta baja, sin columnas, tiene una estructura sólida y funcional. Está dividido en dos sectores independientes, ambos en funcionamiento como panificadoras, con portones elevadizos automatizados para mayor comodidad. Cuenta con ventilación a 4 vientos, pisos de mosaico en excelente estado y una losa que sostiene su solidez. Equipado para trabajar de inmediato: • 2 medidores trifásicos • Instalación de gas industrial en óptimas condiciones • 2 baños completos con antebaño • Conexión a cloacas Actualmente alquilado con buena renta y posibilidad de renovación o podes darle el uso que desees. Venta de contado. Ideal para inversión o para instalar tu propio proyecto productivo. Consultanos para más info o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Wolf Schcolnik 400, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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