Venta de Galpon de 200 m2 en Hurlingham
Galpon en venta
USD 130.000

Venta de Galpon de 200 m2 en Hurlingham

Wolf Schcolnik 400 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Santos Tesei, 188 m² cubiertos, USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE GALPON, ACTUALMENTE FUNCIONA UNA PANIFICADORA, SE ENTREGA CON CONTRATO VIGENTE, CON POSIBILIDAD DE CONTINUIDAD O DE DESOCUPACION A CONVENIR. A solo una cuadra de Av. Camargo, con excelente salida a avenidas y Acceso Oeste. Este Galpón en planta baja, sin columnas, tiene una estructura sólida y funcional. Está dividido en dos sectores independientes, ambos actualmente en funcionamiento como panificadora, con portones elevadizos automatizados para mayor comodidad. Es apto depósito, salón o planta productiva. Cuenta con ventilación a 4 vientos, pisos de mosaico en excelente estado y una losa que sostiene su solidez. Equipado para trabajar de inmediato: • 2 medidores trifásicos • Instalación de gas industrial en óptimas condiciones • 2 baños completos con antebaño • Conexión a cloacas Actualmente la renta es un ingreso muy bueno, pero si desean invertir y colocar otro rubro no hay inconvenientes. Venta de contado. Ideal para inversión o para instalar tu propio proyecto productivo. Consultanos para más info o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.158.453/mes

Necesitas ingresos por $ 4.633.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Wolf Schcolnik 400, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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