Galpon en alquiler en Villa Santos Tesei
Galpon en alquiler
ARS 2.499.900

Galpon en alquiler en Villa Santos Tesei

Galpon de 400m2 en Villa Tesei Hurlingham

Poeta Risso 300 · Villa Santos Tesei, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Santos Tesei, 400 m² cubiertos, ARS 2.499.900/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,9% por encima de la mediana del set (ARS 1.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.800.000/mes
Mediana m²
380 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Santos Tesei

Descripcion

Galpon en alquiler ubicado en la zona de Villa Tesei, con una superficie construida de 400 m² distribuidos en una planta libre ideal para depósito o producción. La propiedad cuenta con 2 baños y una sólida estructura con 60 años de antigüedad, ideal para el desarrollo de actividades comerciales o industriales. El inmueble se encuentra emplazado en un sector estratégico y dinámico con excelente conectividad a las principales avenidas y accesos rápidos de la zona, facilitando la logística y el transporte de mercaderías. El entorno ofrece diversos comercios de cercanía y servicios generales esenciales en un sector mixto consolidado de alto desarrollo. Galpón 10 x 40 mts • Techo de loza • Medidor de luz • Trifásica • Oficina con caja fuerte • 2 Baños • Piso de carpeta, a la entrada reforzada para un camión, galpón libre, totalmente despejado, no posee columnas • Altura 8 mts. • Cortina metálica. Requisitos: Garantía Propietaria Familiar . Operacion en conjunto con Estudio Inmobiliario Silva

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.024.679
Primer mes
$ 2.499.900
Deposito1mes
$ 2.499.900
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.024.879

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.499.900
En 3 meses
~$ 2.626.411
En 12 meses
~$ 3.045.670

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 1.950.000· 4 avisos — este aviso pide 28% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Poeta Risso 300, Villa Santos Tesei, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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