Venta 2 locales - frente + local lateral v. tesei
Propiedad en venta
USD 38.000

Venta 2 locales - frente + local lateral v. tesei

General Pedro Díaz 1200, Villa Santos Tesei · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Santos Tesei, USD 38.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 922
Mediana m²
55 m²
Comparar con 39 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Ariana Ortiz Venta • Local Comercial AL FRENTE Y LOCAL LATERAL en Av. Pedro Díaz, Villa Tesei, Hurlingham ¡Oportunidad única en una de las zonas más comerciales y céntricas de Villa Tesei! Local de 26 metros cuadrados cada uno, ideal tanto para uso profesional como comercial. Es ideal para hacer un local al frente con deposito al lateral. Características del local: Ubicación estratégica en Av. Pedro Díaz, con alto tránsito vehicular y peatonal. Apto para diversas actividades comerciales y profesionales. Estado general regular, lo que permite personalizar el espacio según las necesidades. A 17 cuadras de Av. vergara A 9 cuadras de Bustamante ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! Esta propiedad tiene todo el potencial para convertirse en tu próximo hogar o proyecto de inversión. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! ¿NECESITÁS VENDER PARA COMPRAR? Te ayudamos a realizar la operación en simultáneo! Espero tu mensaje! Existe la posibilidad de financiar hasta un 35% del valor de la propiedad mediante LENDAR. Beneficio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota en https: más información y coordinar una visita, no dudes en contactarnos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 336.099/mes

Necesitas ingresos por $ 1.344.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Pedro Díaz 1200, Villa Santos Tesei, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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