Departamento en venta en Villa Santos Tesei · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 59.950
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Santos Tesei · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes en venta santos tesei

Eduardo Bradley 300 · Villa Santos Tesei, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Santos Tesei, 4 ambientes, 66 m², USD 59.950 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 908 contra USD 908 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 908
Mediana m²
61 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Villa Santos Tesei

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Alejandro Briongos Departamento en Venta con 3 habitaciones, Living Comedor y Cocina separada APTO CREDITO ORIENTACION Y VISTAS: El departamento tiene vista hacia el Norte, Este y Oeste lo cual permite disfrutar del sol en todo su esplendor y la vista es hacia los tres puntos cardinales sin otros edificios que obstruyan el paisaje DISTRIBUCION Y EQUIPAMIENTO: -Living Comedor con Aire Frio/Calor y hogar (con Gas Natural) -Los solados (pisos) son de cerámica rustica y habitaciones con piso flotante. -Cocina separada con muebles integrados de melamina Cream y cantos de Aluminio. Tambien cuenta con un rack y un revestimiento plástico gris humo que sectoriza el ambiente y le da un toque moderno -Balcón Lavadero con Calefón a gas -Baño completo refaccionado con Sanitarios Roca Dama y grifería cerámica, Mesada vanitory haciendo juego con el ambiente y bañera de loza -Todos sus ambientes con ventiladores, carpintería en Aluminio, mosquiteros y postigos metálicos. Las habitaciones principales cuentan con ventilador de techo Esta unidad se encuentra en la Torre A-1-2 rodeado de arboledas y zonas de espacios verdes con una plaza para los mas jóvenes. También encontraremos Areas de recreación y un perímetro cerrado por rejas con portones y puerta de acceso exclusivo. Su ingreso por el Hall del edificio nos aporta una salida al parque trasero de uso privado. El edificio cuenta con dos ascensores restaurados y homologados con carpintería de acero. Este complejo tiene tres playas de estacionamiento de uso libre y gratuito con un perimetro cerrado por rejas para mayor seguridad. UBICACION: -A 500 metros de la Autopista Oeste -A 300 metros de la Av. Vergara -A 600 metros del Shopping Plaza Oeste -A 2 kilómetros del Centro y Universidad de Morón -A 4 kilómetros del Centro de Hurlingham -A 100 metros de la Escuela Primaria Nro 4 -A 250 metros de la Escuela Secundaria Tecnica E.N.E.T Y en un radio de 300 metros encontraremos Estaciones de Servicio, 5 paradas de colectivo, Un supermercado, 3 Kioskos y Rotiserías con opción de comida rápida. EXPENSAS $110.000 (Febrero 2026) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.177
Precio del aviso
USD 59.950
Escritura y honorarios~2%
USD 1.451
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.176

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.185/mes

Necesitas ingresos por $ 2.072.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.988) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Santos Tesei

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 59.950

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Santos Tesei es USD 59.000, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Eduardo Bradley 300, Villa Santos Tesei, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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