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VENTA DEPTO 3 AMB EN POZO FINANCIADO EN HURLIGHAM
Doctor Nicolás Repetto 900 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 79 m²
- Sup. total
- 199 m²
Departamento en Villa Santos Tesei, 3 ambientes, 79 m², USD 215.780 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 167,9% por encima de la mediana del set (USD 80.544). El m² sale USD 2.731 contra USD 1.258 de la mediana (+117,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 80.544
- Mediana precio/m²
- USD 1.259
- Mediana m²
- 65 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 215.780
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.222
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.158
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.832
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.667.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.945) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Doctor Nicolás Repetto 900, Villa Santos Tesei, Buenos Aires