ALQUILER DEPARTAMENTO PLANTA ALTA CON TERRAZA
Departamento en alquiler
ARS 700.000

ALQUILER DEPARTAMENTO PLANTA ALTA CON TERRAZA

Florencia Nightingale 900 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Santos Tesei, 3 ambientes, 100 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 875.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 875.000/mes
Mediana m²
85 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER 3 AMBIENTES VILLA SANTOS TESEI BUENOS AIRES Departamento en planta alta ubicado sobre Florencia Nightingale esquina Garrigos en Villa Santos Tesei. La propiedad cuenta con 200 m² de superficie total, distribuidos en 100 m² cubiertos y 100 m² descubiertos, ofreciendo una distribución funcional y luminosa. Al ingresar se accede a un amplio living comedor que comunica con las áreas principales de la vivienda. La distribución incluye dos dormitorios. Complementa el espacio un cuarto adicional de múltiples usos, ideal para guardado, escritorio o estudio. El baño completo se ubica estratégicamente en la circulación central. La cocina se encuentra integrada al sector de servicios, con acceso directo a la terraza. Este espacio exterior de 100 m² es una característica destacada de la propiedad, equipada con parrilla, permitiendo disfrutar de momentos al aire libre y entretenimiento. El departamento fue construido aproximadamente hace 30 años y se encuentra en muy buen estado general. Cuenta con servicios de electricidad y agua corriente, no posee gas natural. La ubicación es estratégica, a una cuadra del hipermercado Carrefour y próximo a múltiples comercios y servicios de la zona, facilitando la accesibilidad a compras y trámites cotidianos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 9 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florencia Nightingale 900, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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