DEPARTAMENTO 2 AMB ACCESO OESTE
Departamento en venta
USD 33.000
+ ARS 60.000 de expensas

DEPARTAMENTO 2 AMB ACCESO OESTE

Santa Isabel 4700 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Santos Tesei, 2 ambientes, 32 m², USD 33.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,1% por debajo de la mediana del set (USD 47.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.031 contra USD 1.686 de la mediana (-38,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 47.900
Mediana precio/m²
USD 1.686
Mediana m²
32 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMB . BAJAS EXPENSAS REAL OPORTUNIDAD!!! DEPARTAMENTO UBICADO EN SANTA ISABEL 4761, COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS CON MUY BAJAS EXPENSAS, VILLA TESEI. DEPARTAMENTO PRIMER PISO 2 AMBIENTES EN EXCELENTES CONDICIONES! DEPARTAMENTO DE 33 METROS. BAÑO COMPLETO CON DUCHA , COCINA AMOBLADA , SUPER LUMINOSO. COMPLEJO CON ENTRADA COMPARTIDA , PARRILLA, MUY BUENA CONVIVENCIA. TODOS LOS SERVICIOS!!! CLOACAS, AGUA CORRIENTE. GAS NATURAL. VAMOS A VERLO???? Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.976/mes

Necesitas ingresos por $ 1.151.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
El Nacional · Avenida Presidente Peron12 min · 736 m
Florencia12 min · 780 m
Autoservicio Florencia12 min · 785 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº 6 ARROZ CON LECHE · inicial · publica2 min · 140 m
JARDIN DE INFANTES MODELO SINDICATO LUZ Y FUERZA · inicial · privada5 min · 342 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica8 min · 532 m
Espacios verdes
Plaza "Islas Malvinas"6 min · 377 m
Virgen del Cristal7 min · 456 m
Plaza Municipal12 min · 756 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA BARRIO LIBERTADOR · centro de salud · publico3 min · 167 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado11 min · 678 m
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico11 min · 680 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Isabel 4700, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 33.000
Departamento en venta
WhatsApp