VENTA DEPTO 2AMB  EN HURLINGHAM Financiado
Departamento en venta
USD 50.000

VENTA DEPTO 2AMB EN HURLINGHAM Financiado

El Gaucho 5100 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Santos Tesei, 2 ambientes, 55 m², USD 50.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,2% por debajo de la mediana del set (USD 62.693): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 909 contra USD 1.001 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 62.693
Mediana precio/m²
USD 1.001
Mediana m²
61 m²
Comparar con 12 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Esta propiedad se ofrece con financiación privada. Adelanto de USD25.000 + Cuotas. Con una ubicación Inmejorable a metros del acceso Oeste, accesibilidad para llegar a cualquier lado desde tu hogar. Nos encontramos con este Emprendimiento en desarrollo con una propuesta de calidad y funcionalidad el cual tiene disponible este Departamento de 2 ambientes de unos 55m2 ubicado en el 1er piso ubicado al contrafrente del edificio, el mismo cuenta con cocina comedor, dormitorio con placard incluido, baño completo y un cómodo balcón que permite el ingreso de luz natural para poder disfrutar del aire libre. El edificio contara con una terraza, SUM, piscina y salon de usos multiples para el uso común de los propietarios cada espacio con diseños modernos y de calidad. Prestaciones de entrega de la unidad Puerta de entrada machimbrada pivoteante de madera dura Piso resistente al agua de madera Porcelanato y revestimiento calcario en salpicadero y baños Muebles de cocina laqueado con herrajes cierra facil y a medida Placares con frente y fondo Puerta placa avalon con marco y contra marco de madera Mesada Silestone Horno, Anafe y Campana colocados Griferias ROCA Hinodoro Bidet y Bachas Marca ROCA Mampara colocada en la ducha Revestimientos calcarios decorativos Cielos rasos suspendidos y revoques de yeso proyectables ultra duro Abertura linea A30 con DVH (doble vidrio) Mamposteria hueco del 18 en exteriores (aislante termico) Mamposteria de ladrillo comun traba de 30cm entre departamentos Aislante acustico Losa radiante electrica con termostato individual por ambiente Termo electrico Pre instalacion de Lavarropas y Aire acondicionado. SE OFRECE FINANCIAMIENTO Fecha de entrega en 30 meses. Cerca de: -Centro comercial de la calle Santa Rosa -Colegio Americano -Correo Argentino -Centro de Futbol infantil -Au. Acceso Oeste -Club Sociedad De Fomento Barrio Libertador Medios de transportes: 441-463-302

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.232/mes

Necesitas ingresos por $ 1.732.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Gaucho 5100, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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