VENTA MONOAMBIENTE HURLINGHAN PATIO PROPIO YPILETA

Departamento en venta

USD 47.900

+ ARS 90.000 de expensas

= $ 73,8 M

Cuota UVA desde $ 419.009/mes · ingresos $ 1,7 M

VENTA MONOAMBIENTE HURLINGHAN PATIO PROPIO YPILETA

Doctor Nicolás Repetto 900 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 28 m²
Sup. total: 39 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Santos Tesei, 1 ambiente, 28 m², USD 47.900 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 52.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.711 contra USD 1.977 de la mediana (-13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 52.250
Mediana precio/m²: USD 1.977
Mediana m²: 28 m²

Comparar con 8 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Alquiler departamento monoambiente a estrenar con patio de categoría. La propiedad se encuentra dentro del complejo "Be West" el cual, queda sobre una de las calles más concurridas de la zona. Cercano a zonas comerciales como comercios, plazas, clubes, y cercano también al complejo "Las Cabañas". Respecto al complejo, este cuenta con Amenities de categoría como SUM, Pileta, Gimnasio, MicroCine, Coworking y Lavandería. Respecto al departamento, este se encuentra en planta baja y se desarrolla sobre la misma. Ingresamos al complejo mediante un Hall Central, el cual conecta hacia todos los departamentos. El departamento cuenta con la expansión del patio con parrilla propia, hacia la calle Carlos Pellegrini. No dudes en consultarnos, estamos coordinando visitas!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.277

Precio del aviso: USD 47.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.159
Sellos y tasas~1%: USD 479
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.009/mes

Necesitas ingresos por $ 1.676.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona

El Abastecedor · La Refalosa6 min · 397 m

Dia7 min · 467 m

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Educacion · 8 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 MARTA SIERRA · secundaria · publica2 min · 108 m

JARDIN DE INFANTES Nº 909 JARDIN DEL BOSQUE · inicial · publica2 min · 157 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 MARTHA SALOTTI · primaria · publica3 min · 208 m

Espacios verdes

Plaza Manuel Belgrano8 min · 532 m

Salud

UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico7 min · 478 m

UNIDAD SANITARIA 2 DE ABRIL DE HURLINGHAM · centro de salud · publico8 min · 523 m

UPA 9 · hospital/clinica · publico9 min · 580 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Nicolás Repetto 900, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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