MONOAMBIENTE A ESTRENAR - V. TESEI, HURLINGHAM

Departamento en alquiler

ARS 460.000

Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

MONOAMBIENTE A ESTRENAR - V. TESEI, HURLINGHAM

Manuela Pedraza 300 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 28 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Santos Tesei, 1 ambiente, 28 m², ARS 460.000/mes (comparada contra 7 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,0% por encima de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 7
Mediana alquiler: ARS 400.000/mes
Mediana m²: 25 m²

Comparar con 7 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN VILLA TESEI Excelente monoambiente a estrenar, ubicado en pleno centro de Villa Tesei, en una zona estratégica y con todo al alcance. La unidad se encuentra en un primer piso por escalera, es amplia, muy luminosa y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad. Por su ubicación, es una excelente opción para estudiantes de la UNAHUR, con fácil acceso a comercios, transporte y servicios. Cercano a: • Universidad Nacional de Hurlingham • Heladeria Nico • Carrefour Hipermecado Villa Tesei • Centro Cultural Leopoldo Marechal. Líneas de colectivo: 163 A/B • 303 A • 463 A/D • 244 • 390 A • 320 A • 462 A • 461 A/B Requisitos: Mes de adelanto Mes de deposito Seguro de Caución Honorarios Inmobiliarios NO SE PERMITEN MASCOTAS

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.476.600

Primer mes: $ 460.000
Deposito1mes: $ 460.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 556.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 460.000

En 3 meses

~$ 489.791

En 12 meses

~$ 591.250

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 400.000· 6 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Carrefour12 min · 778 m

Educacion · 19 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº912 JUANA MANSO · inicial · publica1 min · 91 m

JARDIN DE INFANTES Nº901 AMUYEN · inicial · publica7 min · 430 m

CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO N°1 JOSEFINA ANCESCHI · otros · publica7 min · 470 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza de la Union Nacional5 min · 289 m

Plaza Malvinas Argentinas10 min · 644 m

plaza de los edificio11 min · 677 m

Salud · 4 en la zona

CENTRO DE SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico10 min · 666 m

HOSPITAL MUNICIPAL DE OFTALMOLOGIA · clinica especializada · publico11 min · 713 m

UNIDAD SANITARIA EVA PERON DE HURLINGHAM · centro de salud · publico13 min · 813 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuela Pedraza 300, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Abrir en Google Maps