VENTA 2 CASAS 7 AMB- IDEAL 2 FAMILIAS-HURLINGHAM
Casa en venta
USD 115.000

VENTA 2 CASAS 7 AMB- IDEAL 2 FAMILIAS-HURLINGHAM

Einstein 100 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santos Tesei, 7 ambientes, 205 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 561 contra USD 909 de la mediana (-38,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 909
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD!!! VENTA EN BLOQUE 2 CASAS • 7 AMBIENTES 5 DORMITORIOS VILLA SANTOS TESEI BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO 205 M2 CUBIERTOS 500 M2 TERRENO -VIVIENDA 1 DE 4 AMBIENTES -VIVIENDA 2 DE 3 AMBIENTES -QUINCHO, PATIOS Y ENTRADA VARIOS AUTOS IDEAL 2 FAMILIAS O EMPRENDIMIENTO PARA RENTA!!! En el corazón de Villa Santos Tesei, sobre la tranquila calle Einstein, se alza esta casa con solidez constructiva con ambientes amplios y luminosos. La distribución inteligente de sus 7 ambientes conformando 2 viviendas con espacios comunes de esparcimiento permite múltiples formas de habitar: cinco dormitorios ofrecen flexibilidad para una familia en crecimiento, un estudio o incluso la posibilidad de generar ingresos complementarios . Los tres baños completos responden a las necesidades contemporáneas sin sacrificar la amplitud característica de estas construcciones. El corazón de la casa late en sus espacios de convivencia. El living comedor se abre hacia el jardín, invitando la naturaleza al interior. La cocina, pensada para quienes disfrutan de cocinar, conecta fluidamente con el comedor. El quincho y la parrilla transforman el patio trasero en un espacio de encuentro, perfecto para compartir tardes con amigos y familia. Un lavadero completa la funcionalidad práctica de la vivienda. Con 205 metros cubiertos y 295 metros de espacios descubiertos, la proporción entre lo construido y lo abierto crea un equilibrio envidiable. Las tres cocheras garantizan comodidad y seguridad para los vehículos. Los servicios de electricidad, gas y desagüe cloacal están en funcionamiento. En buen estado general, esta propiedad representa una oportunidad para quienes valoran el espacio real, la ubicación consolidada y la posibilidad de personalizar un hogar con carácter propio. Villa Santos Tesei ofrece la tranquilidad de un barrio establecido sin renunciar a la cercanía de servicios y conectividad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.014.464/mes

Necesitas ingresos por $ 4.057.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Einstein 100, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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