VENTA CASA MULTIFAMILIAR COCHERA VILLA TESEI
Casa en venta
USD 67.000

VENTA CASA MULTIFAMILIAR COCHERA VILLA TESEI

Einstein 400 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santos Tesei, 5 ambientes, 135 m², USD 67.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 64.900). El m² sale USD 496 contra USD 503 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 64.900
Mediana precio/m²
USD 503
Mediana m²
134 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa multifamiliar en lote propio – Villa Tesei Dos viviendas independientes en un mismo lote propio en Villa Tesei: viví en una y alquilá la otra, o mudate con la familia sin resignar privacidad. La casa principal tiene 2 dormitorios, baño completo, cocina-comedor y lavadero; el departamento suma otros 2 dormitorios, baño completo y cocina-comedor. Ambas comparten garaje, patio y terraza, en un barrio tranquilo, con todos los servicios y a pocas cuadras del transporte. Ideal para familias numerosas o inversión. Propiedad ubicada en Villa Tesei sobre lote propio de casi 200 m², a metros de la avenida principal Jufre y con excelente acceso a múltiples líneas de transporte. La propiedad cuenta con dos unidades habitacionales: Casa principal: • 2 habitaciones amplias • Baño completo • Cocina-comedor • Lavadero Departamento independiente: • 2 habitaciones • Baño completo • Cocina-comedor Ambas viviendas comparten: • Garage • Patio • Terraza Ideal para dos familias o para renta. Excelente ubicación, barrio tranquilo con todos los servicios. Coordina tu visita. EVALUAN FINANCIACION

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 584.299/mes

Necesitas ingresos por $ 2.337.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Einstein 400, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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