VENTA Lote + Casa a refacc + Cochera doble V.Tesei

Casa en venta

USD 75.000

= $ 115,1 M

Cuota UVA desde $ 654.066/mes · ingresos $ 2,6 M

VENTA Lote + Casa a refacc + Cochera doble V.Tesei

Manuel A. Padilla 700 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 354 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santos Tesei, 5 ambientes, 130 m², USD 75.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 577 contra USD 750 de la mediana (-23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 750
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 9 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD – CASA 3 AMBIENTES + MONOAMBIENTE A REFACCIONAR + COCHERA PARA DOS AUTOS Propiedad con gran potencial, ideal para vivienda multifamiliar, inversión o proyecto de refacción. Casa principal – 3 ambientes • 2 dormitorios • Living-comedor • Cocina • Baño • Galería con parrilla • Cochera para dos autos Departamento monoambiente • Cocina-comedor • Espacio de habitación • Baño Exterior • Jardín delantero • Buen potencial de actualización y aprovechamiento de espacios Ideal para quienes buscan invertir y remodelar a su gusto. Cercano a: -Anses • Veterinaria ´´Fénix´´ • La Iglesia de Jesucristo de los Santos de los Últimos Días • Escuela De Educación Secundaria Nº2 "Gral Juan Lavalle" • Farmacia General Líneas de Colectivo: -463 B/C • 163 A/B- 303 A • 461 A/B

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 20 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 GENERAL JUAN LAVALLE · secundaria · publica2 min · 123 m

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica2 min · 129 m

INSTITUTO GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · privada5 min · 312 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Alfredo L. Palacios11 min · 690 m

plaza de la virgen11 min · 698 m

Plaza Rotonda Gluck11 min · 731 m

Salud

POLICLINICA DE LA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · privado11 min · 687 m

UNIDAD SANITARIA BARTOLOME MITRE DE HURLINGHAM · centro de salud · publico12 min · 774 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel A. Padilla 700, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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Caracteristicas

Descripcion

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