Casa a refaccionar + Depto de 2 amb en Hurlingham
El Zorzal 3400 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 622 m²
Casa en Villa Santos Tesei, 5 ambientes, 190 m², USD 100.000 (comparada contra 9 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 526 contra USD 635 de la mediana (-17,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 115.000
- Mediana precio/m²
- USD 635
- Mediana m²
- 181 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.488.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Zorzal 3400, Villa Santos Tesei, Buenos Aires