VENTA CASA 4 AMB VILLA TESEI CON JARDIN Y GARAGE
Casa en venta
USD 59.000

VENTA CASA 4 AMB VILLA TESEI CON JARDIN Y GARAGE

Caraguata 200 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
242 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santos Tesei, 4 ambientes, 85 m², USD 59.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 77.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 694 contra USD 937 de la mediana (-25,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 937
Mediana m²
85 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA TIPO AMERICANA CON GARAGE, AMPLIO JARDIN Y GALERIA ESCUCHA OFERTAS El valor de publicación es libre de gastos de escrituracion para el vendedor. Si estás buscando una casa con buena distribución, espacios exteriores y en una zona tranquila pero bien conectada, esta propiedad en Caraguatá 215 es una excelente oportunidad. Distribución funcional • Living comedor cómodo y luminoso • 3 dormitorios • Cocina amoblada • Baño completo Espacios que se disfrutan • Galería ideal para reuniones • Jardín y patio • Cochera totalmente cubierta • Galpón de guardado Ubicación que marca la diferencia • A pocas cuadras de la Universidad Nacional de Hurlingham • Cercana a colegios, supermercados y zonas comerciales • Rápido acceso a Av. Vergara y Acceso Oeste • Líneas de transporte con conexión a toda Zona Oeste Un entorno de barrio, tranquilo y con todo al alcance. A destacar • Excelente ubicación • Buen lote y espacios exteriores • Gran potencial para modernizar y poner en valor Ideal para: • Familias que buscan espacio y comodidad • Quienes priorizan ubicación y calidad de vida • Compradores que valoran el potencial de personalización Una propiedad con bases sólidas y mucho potencial para actualizar y transformarla en el hogar que siempre imaginaste. Contactame: Soy Mariana Cabero, agente de RE/MAX LEVEN Coordinemos una visita. ¡Vale la pena conocerla! ¡Exclusivo para clientes RE/MAX! Si te falta hasta un 35% del valor de la propiedad, podés financiarla con LENDAR Simulá tu préstamo en: www.lendar.com.ar Importante: Las medidas, superficies y datos de la presente publicación son aproximados y a título orientativo. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Silvana Ines Palini CPI 8862/CPCPM2955

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.058.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caraguata 200, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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