VENTA CASA 4AMB JARDIN VILLA TESEI REFACCIONAR
Casa en venta
USD 80.000

VENTA CASA 4AMB JARDIN VILLA TESEI REFACCIONAR

Franklin 1200 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
362 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santos Tesei, 4 ambientes, 60 m², USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 970 de la mediana (+37,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 970
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES VILLA SANTOS TESEI BUENOS AIRES Propiedad con potencial de renovación ubicada en Villa Santos Tesei, ideal para familias que buscan propiedades a refaccionar. • Superficie total de 357 m² con construcción de 60 m² cubiertos • Terreno amplio de 298 m² descubiertos con potencial de expansión • Construcción original del año 1957 • Distribución de 4 ambientes, incluyendo 3 habitaciones • 1 baño • Cochera • Estado general: requiere actualización y refacción. BAÑO Y COCINA PRINCIPALMENTE, PISOS DE LAS HABITACIÓNES. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Sobre calle Franklin en Villa Santos Tesei • Zona residencial consolidada • Acceso inmediato al acceso oeste. • Entorno familiar y tranquilo POTENCIAL DE INVERSIÓN • Oportunidad de valorización mediante renovación • Terreno amplio Propiedad que combina valor histórico con potencial de transformación, perfecta para inversores con visión de proyecto inmobiliario de mediano plazo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.852/mes

Necesitas ingresos por $ 2.787.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Franklin 1200, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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